フラッシュニュース 2023年4月19日 – SZC – 2023年定時株主総会

Sonadezi Châu Đức (HSX: SZC) は2023年4月18日に定時株主総会を開催し、以下の注目すべき点がありました。

• 2023年事業計画: SZCは2023年の売上高を9,140億ドン（前年比+6%）、税引後利益を2,100億ドン（前年比+6%）と計画しています。工業用地賃貸からの売上高は5,560億ドン（前年比-26%）を目標とし、Hữu Phước住宅地からの売上高は2,550億ドンです。
• 配当: 当社は2022年について20%、2023年について10%の株式配当を予定しています。
• Châu Đức都市圏の総投資資本の増加（Châu Đức都市圏（北部）、Châu Đứcゴルフ場、Hữu Phước住宅地を含む）は、主に用地取得費用と土地使用料の増加により、1兆2,370億ドンから9兆8,040億ドンへ増加しました。
• 2023年の用地取得投資資本は9,570億ドンで、そのうち6,550億ドンはChâu Đức工業団地の46ヘクタールに、3,020億ドンは23ヘクタールの住宅地に充てられます。
• 2023年の建設投資資本は3,860億ドンで、そのうちChâu Đức工業団地は1,640億ドン、住宅地は1,950億ドン、ゴルフ場は230億ドンです。
• Châu Đức工業団地の最新情報: 約200ヘクタールの未取得用地がプロジェクト内に点在しており、約100ヘクタールはインフラが整備されており賃貸可能です。SZCの経営陣によると、Châu Đức工業団地の土地賃貸料は2023年に前年比10%上昇する見込みです。2023年第1四半期にはベトナム全土で土地賃貸活動が停滞したため、当社は2023年第1四半期に3ヘクタールの契約を1件しか締結できませんでした。2022年末までに契約済みで未計上売上高の総面積は62ヘクタールであり、2023年から徐々に計上される予定です。
• Hữu Phước住宅地については、1世帯の約6,000～7,000平方メートルの用地が、補償額の合意に至っていないため未取得のままです。第1段階では、SZCは2022年に75戸のショップハウスを建設し、累計で約90%を販売しました。経営陣によると、銀行融資の引き締めと個人の財政難により、購入者からの資金回収が困難になっています。第2段階では、当社は3～4階建ての戸建て住宅70戸を建設する予定です。SZCは社会住宅プロジェクトの基本設計書を提出しており、2023年に承認される予定です。
• 既存株主への株式発行: 2023年から2024年にかけて、SZCは現在のプロジェクトへの投資と債務の再編のため、最低価格を2022年末の帳簿価額と同額とし、2対1の比率で株式を発行する予定です。
• 外国人保有比率の上限は20%です。