VHM更新 – 強気

2024年第4四半期の業績は、純売上高が33兆1,360億ドン（前年同期比271%増）、税引後利益が14兆1,040億ドン（前年同期比630%増）と大幅な成長を遂げました。これは主に、Vinhomes Ocean Park 3での総額9兆3,000億ドンの2件の卸売取引の計上によるものです。2024年第4四半期の販売実績は控えめでした。売上高は14兆4,000億ドン（四半期比62%減、前年比53%減）で、これは、Vinhomes Royal Island、Vinhomes Ocean Park 2 & 3などの主要プロジェクトのほとんどがほぼ完売したためです（2024年末時点の販売率はそれぞれ96%、99%、97%です）。

2024年の業績は横ばいで、売上高は102兆ドン（前年同期比1%減）、税引後利益は35兆1,000億ドン（前年同期比5%増）に達し、当社の利益計画および予測を100%達成しました。売上高は主にVinhomes Ocean Park 3（29兆1,000億ドン）、Vinhomes Ocean Park 2（17兆ドン）、Vinhomes Ocean Park（9兆4,000億ドン）、Vinhomes Golden Avenue（4兆2,000億ドン）からのものです。さらに、同社はBCCプロジェクトから分配された19兆2,000億ドンの利益を計上しました。これは主にVinhomes Royal Islandからのものです。2024年、VHMは12,800戸（前年同期比56%減）を販売し、総額103兆9,000億ドン（前年同期比19%増）となりました。そのうち、55%がVinhomes Royal Island、19%がOcean Park 3、12%がOcean Park 2からのものです。2024年末時点での未計上売上高は94兆2,000億ドン（前年同期比6%減）です。

2025年、VHMは4つの新規プロジェクトの販売を開始する予定です。Vinhomes Apollo City (Hạ Long)、Wonder City (Đan Phượng)、Phước Vĩnh Tây、Dương Kinh、および進行中のプロジェクトの残りのユニットです。2024年末時点で、VICおよび関連当事者への投資目的の預託金の総額は67兆9,000億ドンに減少しました。これは2023年末の90兆2,000億ドンから大幅な減少です。

Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội): VEFAC (UPCOM: VEF)の発表によると、VEFはプロジェクト全体を譲渡することを提案しており、推定価値は40兆ドンです。ただし、この取引による利益はまだ開示されていません。VEFの取引後、Global GateにおけるVHMの経済的利益は以下の通りです。

(i) Vinhomes Global GateにおけるVEFとの協力協定に記載されている通り、VHMがプロジェクトの総利益の5%を受け取る利益分配、

(ii) VHMがVEFの株式の4.66%を保有しているため、VEFから受け取れる可能性のある配当、および

(iii) プロジェクトの購入者として、VHMとVEFの間で以前に締結された契約を実行することによる、プロジェクトの販売および管理サービスからの収益。