政策更新：決議第21号

決議第21-NQ/TW号は、2026年7月28日に公布され、決議第18-NQ/TW号に代わり、土地法および関連法の改正に関する見解と方向性を示しています。本決議は、2026年から2030年の期間に達成すべき具体的な目標を提示し、調整・補完された4つの任務グループと解決策を提示しています。

見解：決議第21号は、土地法および関連法を改正・補完するための基礎となり、これは2026年8月に国会に意見を求め、2026年10月に承認される予定です。最大の変更点は、集合住宅の耐用年数に応じた使用期間を規定すること、および、使用期間が終了した際に、デベロッパーが集合住宅を再建するための財政的義務を履行しなければならないことです。これは、住宅価格を人々の購買力により近づけ、社会保障のニーズを解決することに貢献するでしょう。中級セグメントおよび手頃な価格の商業住宅は、今後数年間で主要なセグメントになると予想され、これは、NLGのような不動産会社がこのセグメントに注力し、持続可能な発展を続ける機会となるでしょう。