TAL速報 – 評価なし

TASECO不動産投資株式会社 (HSX: TAL)

2009年に設立されたTaseco Land (TAL)は、不動産（BĐS）の開発と事業を中核事業として、Taseco Groupの3つの主要事業分野の1つとしての役割を担っています。Taseco Groupの残りの2つの事業分野は、航空サービス（Taseco Air）と金融投資（空港インフラ、建設、賃貸）です。TALは不動産業界の3つのセグメント、すなわち住宅・商業サービス（TMDV）、リゾート、工業団地（KCN）で事業を展開しています。TALは2025年8月1日よりUpCOM市場からHOSEへ上場を移行し、初日の取引における基準価格は1株あたり25,500ドンでした。

同社は、ハノイおよびその周辺地域、北部中部地域の10の省/市（バクニン、ハイフォン、タイグエン、ハナム、タインホア、クアンチなど）に分散する約1,000ヘクタールの土地で、20以上のプロジェクトを展開しています。そのうち、450ヘクタールが住宅・商業サービス用地、471ヘクタールが工業団地用地、75ヘクタールがリゾート不動産用地です。TALの住宅不動産用地の大部分は主に競売・入札によるものであるため、開発期間はかなり迅速です。TALは総土地面積996ヘクタールのうち430ヘクタールの補償と用地取得を完了しました。

同社は主にハノイでは中高級マンションとタウンハウスを、他の省では都市区を開発しています。TALは、不動産の3つのセグメントすべてにおいて、主要な国際パートナーと戦略的提携を結んでいます。住宅開発セグメントではCapitaLand（シンガポール）、リゾート不動産セグメントではSunset Group（ドバイ）、工業団地不動産および航空インフラセグメントではSojitz（日本）です。

2025年、同社はTrung Van（2025年第2四半期）、Long Bien Central（2025年第2四半期）、Thai Nguyen Walking Street（2025年8月）、Duy Tien Urban Area（2025年9月）の4つのプロジェクトを着工し、Long Bien Central（2025年第3四半期）とDong Van III Industrial Park（2025年9月）の2つの新規プロジェクトを販売開始しました。これらは、好立地と適切な販売価格により、良好な吸収率を示しています。ハノイのLong Bien Centralプロジェクトは、販売開始から4ヶ月で487戸中430戸（88%）のマンションとショップハウスを販売しました。ニンビン省のDong Van IIIプロジェクトは2023年11月に投資方針が承認され、事業開始から3ヶ月で42.5%の高い稼働率を達成しました（商業用地166.9ヘクタールのうち71ヘクタール以上が賃貸済み）。2025年下半期には約70ヘクタール分の売上高と利益を計上する見込みです。

2025年、TALはバクニン省の2つのプロジェクトの入札に参加しました。それらは、Huong Mac新都市区（30.47ヘクタール、総投資額2兆5,000億ドン）とTam Son商業サービス都市区（62.57ヘクタール、総投資額約4兆ドン）です。同社は2025年に6つのプロジェクトの投資方針も承認されました。これには、上記の落札した2つのプロジェクト、Thai Nguyen Walking Street（2025年4月）、Thuy Nguyen Industrial Park（2025年7月）、1283 Giai Phong（2025年9月）、Moc Bac Water Plantプロジェクト（2025年10月）が含まれます。