土地法改正案草案

農業環境省は、2024年土地法の約65条を修正する2026年土地法改正案の第1草案について意見を募集しています。2026年第4四半期の国会会期中に承認された場合、本法は2027年3月1日から施行されます。内容は、新しい地方政府モデルに適合させるため、計画、土地収用、補償、移転支援、および土地に関する国家管理の規定の調整に焦点を当てています。

2026年土地法改正案の第1草案は、主に、2024年土地法の施行における困難や障害を解消するために以前に発行され、2026年初頭から施行されている政令や決議に記載された修正・補足事項を統合し、同期化するものです。この草案は、補償、用地取得（GPMB）、プロジェクト実施の進捗を加速させ、補償費用の透明化を図るとともに、BT方式による公共投資プロジェクトを推進し、それにより市場への供給を増加させます。財務状況が良好で、BTプロジェクトに参加している、および/または補償が完了していないプロジェクトを持つ不動産会社（VHM、KDH、VPIなど）は恩恵を受けると予想されます。一方、財務状況が弱く、プロジェクト実施能力がない企業は、土地コストの増加により影響を受けるでしょう。