アナリストレポート

CTCP ĐẦU TƯ SÀI GÒN VRG (HSX: SIP) 2024年第3四半期および2024年1-9月期の業績は好調でした。金融収益の増加により、2024年の税引後利益予測を5%上方修正しました。2025年末の目標株価は95,800ドン/株で、2025年への評価移行とフックドン工業団地での賃貸進捗加速により、2024年の目標株価から12%上昇しました。 SIPは2024年第3四半期の好調な業績を発表し、売上高は19億7,700万ドン（前年同期比+16%）、税引後利益は3,140億ドン（前年同期比+54%）でした。2024年1-9月期では、売上高57億3,800万ドン（前年同期比+20%）、税引後利益9,020億ドン（前年同期比+36%）と高い成長率を記録し、それぞれ計画の106%と114%を達成し、ACBSの予測の73%と79%に達しました。2024年第3四半期および2024年1-9月期の成長は、主に電力・水道供給事業と金融収益によるものです。 電力・水道供給事業：2024年1-9月期、この事業の売上高は47億8,300万ドン（前年同期比+20%）を記録し、総売上高の83%を占めました。成長は主に工業団地（KCN）における配電量によるものです。この事業の売上総利益率（BLNG）は前年同期比で横ばいの8.1%でした。 工業団地用地賃貸事業：2024年1-9月期、工業団地用地賃貸からの売上高は前年同期比4%増の2,810億ドンを達成し、総売上高の5%を占めました。この事業の売上総利益率は、賃貸価格の上昇により57.5%から68.4%に上昇しました。SIPは2024年第3四半期にフックドン工業団地で55ヘクタールを賃貸し、2024年第1四半期の0ヘクタール、第2四半期の19ヘクタールを大幅に上回りました。2024年1-9月期累計で、SIPは74ヘクタールを賃貸し、その内訳は、フックドン工業団地の58ヘクタールが主に英国の繊維会社に、ロックアンビンソン工業団地の16ヘクタールがSEA Logistics Partnersに賃貸されました。これにより、同社は年間賃貸目標の47ヘクタールと当社の予測35ヘクタールを大幅に上回りました。2024年第3四半期末時点で、SIPの残りの販売可能面積は960ヘクタールであり、その80%は用地取得が完了しています。 2024年1-9月期、金融収益は前年同期比31%増の3,920億ドンに達しました。そのうち、投資処分益（具体的にはVRG、GVR、CSMの株式売却）は1,400億ドン（前年同期比+40%）で、ACBSの予測を上回りました。 2024年1-9月期、SIPの総負債は、約2兆ドン増加し、3兆6,740億ドンとなりました。これは主に、フックドン・ボイロイプロジェクト第3フェーズの用地取得と補償の資金調達のため、Vietcombankからの新規借入金1兆1,630億ドンがあったことによるものです。そのため、純現金/自己資本比率は2024年1-9月期に56.7%から24.4%に減少しました。 速報コメント：2024年の売上高予測は7兆7,890億ドン（前年同期比+17%）で据え置きますが、金融収益が21%増加したため、税引後利益を5%上方修正し、1兆1,930億ドン（前年同期比+19%）とします。2025年末の目標株価を95,800ドン/株とします。これは、2025年への評価移行とフックドン工業団地での賃貸進捗加速により、2024年の目標株価から12%上昇したものです。 詳細レポートは以下の添付ファイルをご覧ください。

CTCP SỮA VIỆT NAM (VNM VN) 当社は2024年第3四半期の税引後利益が前年同期比5.1%減を記録しました。これは当社の予想に反するもので、主に売上総利益率の低下によるものです。当社は、前回の更新と比較して、2024年から2025年の利益予測を約3%下方修正しました。2025年の目標株価を1株あたり82,000ドンに引き下げます。投資判断は「買い」を継続します。 2024年第3四半期、VNMは純売上高が前年同期比ほぼ横ばい、税引後利益が前年同期比5.1%減を記録しました。これは、それまでの2四半期の増加傾向とは逆の動きです。2024年1月から9月期の累計では、売上高は前年同期比3.5%増の46兆3,060億ドン、税引後利益は前年同期比9.6%増の7兆3,060億ドンとなりました。 海外市場からの売上高は、第3四半期に前年同期比9.4%増、2024年1月から9月期に前年同期比15.7%増と成長を牽引し、完成品売上高の19%を占めました。その内訳として、直接輸出は前年同期比10.3%増、海外子会社（カンボジアのAngkorMilkと米国のDriftwood）は、第2四半期に急増した後、第3四半期には前年同期比8.5%増となりました。これは、特に中東における地政学的緊張の高まりにより、同地域の消費者が商品の備蓄を増やす傾向にあり、多くの競合他社がリスク懸念から市場から撤退したことで、VNMが市場シェアを拡大できたためです。さらに、2023年の低水準からの反動と、同社がパートナーへの販売支援を強化したことも大きく貢献しました。 国内売上高は、完成品売上高の81%を占め、第3四半期に前年同期比3.7%減、2024年1月から9月期は横ばいでした。同社によると、消費者の購買力は明確に回復しておらず、北部の台風ヤギの影響もこの結果に影響を与えました。現代的な流通チャネルとオンラインチャネルは引き続き好調な成長を続けているものの、国内売上高に最も貢献している伝統的なチャネルの不振を補うには至りませんでした。VNMは売上高を促進するため、引き続きマルチチャネル戦略を採用します。 2024年第3四半期の売上総利益率は41.2%に低下しました。これは2023年第3四半期の41.9%からわずかに低下しただけでなく、2024年第2四半期の42.4%からも大幅に後退しました。これは、完成品以外の製品・サービスの利益率が前年同期比で縮小し、特に海外市場での前期比販売量が減少したためです。しかし、2024年1月から9月期では、有利な原材料乳価格により全体の売上総利益率は41.9%（2023年1月から9月期：40.5%）に上昇し、販売費および一般管理費の純売上高に対する比率が24.4%（2023年1月から9月期：24.1%）にわずかに上昇したにもかかわらず、税引後利益の成長を支えました。 当社は、VNMの2024年の純売上高を62兆7,530億ドン（前年同期比+3.9%）、税引後利益を9兆8,510億ドン（前年同期比+9.2%）と予測しており、これは前回の更新よりも3%低い水準です。2025年のそれぞれの成長率は、前年同期比5.3%と6.4%と予測されています。2025年末までのVNMの目標株価は1株あたり82,000ドンで、前回の更新よりも5%低く、総リターン率は30.9%に相当します。 レポートの詳細は、以下の添付ファイルをご覧ください。

VINCOM RETAIL株式会社 (ホーチミン証券取引所: VRE) 2024年第3四半期の業績は、主に引き渡し済みの商業用タウンハウスの数が減少したことにより、前年同期比で減少しました。2024年1-9月期の税引後利益は予想と一致したため、当社は2024年の予測を据え置きます。目標株価を2025年末の1株あたり27,900ドンに設定変更し、買いの投資判断を再表明します。 VREは2024年第3四半期の業績が減少したことを発表しました。売上高は2兆780億ドン（前年同期比38%減）、税引後利益は9,060億ドン（前年同期比31%減）でした。この結果の主な要因は、ドンハー・クアンチプロジェクトの引き渡しプロセスがほぼ完了したため、引き渡し済みの商業用タウンハウスの数が減少したこと（2024年第3四半期の7戸に対し、2023年第3四半期は268戸）により、不動産譲渡収入が前年同期比97%減の360億ドンに減少したことです。 2024年1-9月期において、VREの売上高は6兆8,110億ドン（前年同期比9%減）、税引後利益は3兆100億ドン（前年同期比10%減）を計上し、これは会社の計画の68%、ACBSの予測の72%を達成したものです。2024年1-9月期の減少は主に、引き渡し済みの商業用タウンハウスの数が減少したためです（2024年1-9月期の156戸に対し、2023年1-9月期は292戸）。 不動産賃貸事業に関して、VREは2024年第2四半期に3つの商業施設（TTTM）を新規オープンしたにもかかわらず（VMM Grand Park、VCP Dien Bien Phu、VCP Ha Giang、総床面積67,000 m2）、また2024年第3四半期には1つの商業施設（VCP Bac Giang、床面積13,400 m2、稼働率97%）をオープンしたにもかかわらず、2024年第3四半期の売上高は1兆9,830億ドンで横ばい、2024年1-9月期は5兆8,510億ドンでした。主な原因は、平均稼働率が低下したこと（2024年第3四半期の84.6%に対し、2023年第3四半期は85.4%）です。この事業部門の2024年1-9月期の粗利益率は58.9%から55.8%に減少しました。主な要因は以下の通りです。(1) 暑い気候での電気料金と消費量の増加によるエネルギーコストの上昇、および (2) 粗利益率が40-50%の商業用タウンハウスの賃貸収入が、通常の商業施設の利益率よりも低いためです。 2024年第3四半期末時点で、VREは総床面積約183万m2の商業施設を87ヶ所保有しています。2024年第4四半期には、同社はVCP Dong Ha Quang Triをオープンする予定です。床面積は14,300 m2で、オープン時の稼働率は92%と予想されています。2025年には、VREは3つの商業施設を新規オープンする計画です。(VMM Ocean City、VMM Royal Island、VCP Vinh) で、総床面積は119,800 m2増加します (表2参照)。 2024年第3四半期に、同社は2024年第1四半期に発生した関連会社への貸付金2兆3,500億ドン（VinFast向け1兆9,000億ドン、Vinbus向け4,500億ドン）を回収しました。その結果、2024年第3四半期の現金および現金同等物の残高は337%増加し、4兆8,850億ドンとなりました。2024年10月には、VREはVinWonder Nha Trangからの預託金1兆3,000億ドンも回収しました。このプロジェクトの進捗が遅れたため、VREはこれ以上展開する計画はありません。...

PC1グループ株式会社 (HoSE: PC1) PC1は2024年第3四半期の業績を発表しました。売上高は2兆2,320億ドン（前年同期比+0.5%）、税引後利益は2,590億ドン（前年同期比+156.4%）でした。2024年1-9月期累計の税引後利益は5,780億ドン（前年同期比+263.5%）となり、2024年の会社計画の110%、ACBSの予測の128%を達成しました。業績が前年同期比で大幅に成長した要因は以下の通りです。(1) 金利低下による支払利息の削減など金融費用の削減、(2) 為替差損益の戻入れ、(3) エネルギー・鉱業部門の好調な成長。当社はPC1の目標株価を32,800ドン/株に据え置きます。これは総リターン率22.3%に相当し、投資判断は「買い」です。 2024年第3四半期の売上高は前年同期比でわずか0.5%の増加にとどまりました。建設・販売・エネルギー部門は成長しましたが、その他の部門は減少しました。建設部門と販売部門の売上高が最も高い成長を記録し、それぞれ7,050億ドン（前年同期比+47.5%）と1,690億ドン（前年同期比+21.6%）でした。売上総利益率は21.6%に縮小しました。 しかし、2024年第3四半期の税引後利益は、金融費用の削減により前年同期比156.4%増加しました。具体的には、金融費用は980億ドン（前年同期比-69.8%）に減少しました。その内訳は、支払利息が1,830億ドン（前年同期比-14.9%）であり、外貨建て資産の再評価による為替差損益の戻入れにより、860億ドンの為替差益を計上しました（前年同期は940億ドンの為替差損）。したがって、この為替差損益の戻入れを除くと、PC1の2024年第3四半期の税引後利益は1,730億ドン（前年同期比-10.8%）となります（2023年第3四半期は1,940億ドン）。 2024年1-9月期累計の売上高は7兆5,380億ドン（前年同期比+45.0%）でした。売上総利益は1兆4,900億ドン（同+32.6%）で、売上総利益率は2023年1-9月期の21.6%に対し19.8%でした。税引後利益は5,780億ドン（前年同期比+263.5%）でした。これは、金融費用が6,350億ドン（前年同期比-17.0%）に減少したことによるもので、そのうち支払利息は5,670億ドン（前年同期比-10.8%）でした。 速報：2024年第3四半期末時点で、PC1は2024年の税引後利益計画を10%、当社の予測を28%上回りました。しかし、2024年第4四半期の見通しが為替レートの急激な再上昇とそれに伴う為替差損の計上によって影響を受ける可能性があるため、現時点では予測を変更する必要はないと考えております。さらに、電力インフラプロジェクトへの資金支出の進捗が遅れています。当社はPC1の目標株価を32,800ドン/株に据え置いており、これは総リターン率22.3%に相当します。 詳細レポートは以下の添付ファイルをご覧ください。

IDICO総公社 – 株式会社 (HNX: IDC) 2024年第3四半期の業績が予想を上回ったため、当社は2024年の売上高を10%増、税引前利益を6%増に修正します。2025年末の目標株価は、主に純負債が1兆ドン以上減少したことにより、2%上昇して1株あたり67,700ドンとなりました。2024年8月の更新レポート以降、目標株価が上昇し、市場価格が3%下落したため、投資判断を「ポジティブ」から「買い」に変更します。 IDICOは2024年第3四半期に好調な業績を発表しました。売上高は2兆2,760億ドン（前年同期比58%増）、税引前利益は7,170億ドン（前年同期比180%増）となり、ACBSの予想を上回りました。2024年1-9月期において、IDCは売上高6兆8,910億ドン（前年同期比38%増）、税引前利益2兆4,530億ドン（前年同期比89%増）を計上し、利益計画の98%、予測の87%を達成しました。当期の成長は主に工業団地（KCN）セグメントによるものです。 工業団地セグメント: 2024年1-9月期において、売上高は3兆3,620億ドン（前年同期比51%増）となり、主に88ヘクタールの引き渡しによるものです。2024年1-9月期の売上総利益率（BLNG）は、賃料の上昇により50.9%から60.3%に増加しました。IDCは2024年第3四半期に21.8ヘクタール（前期比27%増、前年同期比52%減）、2024年1-9月期に65.1ヘクタール（前年同期比47%減）を賃貸し、これは賃貸計画の45%、ACBSの予測の60%に相当します。2024年第3四半期の引き渡し面積が予想を上回ったため、当社は引き渡し面積を18%増の124ヘクタールに、2024年の工業団地売上高を20%増の4兆1,080億ドンに修正します。 2024年9月、IDCが51%を所有する子会社であるIDICO-CONACは、バリア＝ブンタウ省におけるMy Xuan B1拡張工業団地プロジェクトの投資方針を承認されました。総面積110ヘクタール、商業用面積83.4ヘクタール、総投資額は約2兆ドンです。このプロジェクトの追加により、2024年第3四半期末時点での残りの商業用総面積は6%増加し、961ヘクタールとなりました。 住宅不動産セグメント: 2024年1-9月期において、売上高は前年同期比7倍の4,900億ドンに達しました。これは主に、イオンへの1.45ヘクタールの土地譲渡による売上高2,680億ドンと、Bac Chau Giangプロジェクトのフェーズ1における土地区画によるものです。当社は、イオンへの残りの7,300平方メートルの土地譲渡（価値1,700億ドン）が2024年ではなく2025年に計上されると予想しています。そのため、2024年の住宅不動産売上高を22%減の5,850億ドンに修正します。 電力セグメント: 2024年1-9月期の電力売上高は前年同期比14%増の2兆3,610億ドンに達しました。これは主に、工業団地における配電量が20%増加し、11億5,800万kWhに達したことによるものです。このセグメントの売上総利益率は、Dak Mi 3とShrok Phu Miengからの貢献が低かったため、10.7%から7%に減少しました。これら2つの水力発電所は干ばつと水不足の影響を受けました。工業団地における配電量を6%増、工業団地における平均配電価格を3.5%増に調整したため、2024年の電力売上高を9%増の3兆4,000億ドンに修正します。 全体として、2024年第3四半期の業績が予想を上回ったため、当社は2024年の売上高を10%増の9兆260億ドン（前年同期比25%増）、税引前利益を6%増の2兆9,900億ドン（前年同期比45%増）に修正します。2025年の業績は、売上高が8兆5,860億ドン（前年同期比5%減）、税引前利益が2兆7,460億ドン（前年同期比8%減）と減少する可能性があります。これは、電力セグメントが安定した成長を続ける一方で、工業団地セグメントは引き渡し面積の減少により縮小するためです。2025年末の目標株価は、主に純負債が1兆ドン以上減少したことにより、2%上昇して1株あたり67,700ドンとなりました。2024年8月の更新レポート以降、目標株価が上昇し、市場価格が3%下落したため、投資判断を「ポジティブ」から「買い」に変更します。   レポートの詳細は、以下の添付ファイルをご覧ください。

CTCP Dịch vụ Hàng hóa Sài Gòn (HSX: SCS) SCSは2024年第3四半期の業績を発表し、引き続き堅調な成長を維持し、通期の税引前利益計画の86.9%を達成しました。この結果により、SCSは経営陣の2024年売上高および税引前利益計画、ならびに当社の予測を上回る見込みであり、この成長の勢いは2025年から2026年にかけても維持されると予想されます。当社はSCSに対する投資判断「買い」を維持しますが、ロンタイン空港プロジェクトが業界全体に与える影響を十分に評価できていないことを主な理由として、12ヶ月目標株価を100,800ドン/株に引き下げます。 具体的には、2027年にロンタイン国際空港が稼働を開始すると、航空貨物輸送市場は以下の理由により変化する可能性があります。(1) 貨物取扱量、特に国際貨物がタンソンニャット空港からロンタイン空港へシフトする、(2) 貨物ターミナル面積の供給が増加する、(3) 南部におけるターミナル運営会社の数が、現在のSCSとTCSの2社から増加する可能性があります。これらの要因は、タンソンニャットにおけるSCSの売上高と利益、および長期的な成長の可能性に影響を与える可能性があります。 2024年第3四半期の業績は引き続き堅調な成長を維持しました。純売上高は2,659億ドン（前年同期比55%増）に達し、そのうちターミナル運営事業は2,492億ドン（前年同期比58%増）でした。売上総利益は2,128億ドン（前年同期比59%増）に達し、売上総利益率は80%で、2024年第3四半期比2ポイント増となりました。税引前利益は2,092億ドン（前年同期比43.8%増）に達しました。9ヶ月累計では、売上高と税引前利益はそれぞれ7,428億ドン（前年同期比46.8%増）と5,906億ドン（前年同期比36.6%増）を記録し、2024年計画の76.7%と86.9%を達成しました。 SCSの2024年9ヶ月累計の貨物取扱量は、通期予測と一致しており、前年同期比30%増、2024年から2026年の期間では当社の予測によると年平均成長率16.3%を達成しました。2024年9ヶ月累計における世界経済の回復により、ベトナムの航空貨物輸送は成長の勢いを取り戻し、取扱量は112万8,000トン（前年同期比27.2%増）に達しました。そのうち国際貨物は78万8,000トン（前年同期比23.6%増）、国内貨物は34万1,000トン（前年同期比36.3%増）でした。SCSの2024年9ヶ月累計の貨物取扱量も19万4,000トン（前年同期比42.4%増）と好調な結果を記録し、予測計画の78.7%を達成しました。そのうち国際貨物は14万7,000トン（前年同期比50.6%増）、国内貨物は4万6,000トン（前年同期比21.6%増）でした。 詳細は以下の添付ファイルをご参照ください。